Istnieje sześć podstawowych rodzajów nieruchomości gruntowych. Wyróżnia się działki komercyjne, budowlane, rolne, siedliskowe, rekreacyjne i leśne. Z punktu widzenia inwestora najbardziej atrakcyjne są działki komercyjne.
Definicja działek komercyjnych
Działka komercyjna, zwana także jako teren inwestycyjny, bądź przemysłowy, jest to grunt, który w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod cele inwestycyjne. Zasady klasyfikacji działek są regulowane przez Ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2003 Nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami). Przyszły inwestor może tam wybudować halę magazynową, budynek przemysłowy, stację paliw lub inny uciążliwy budynek, który nie mógłby powstać obok zabudowy mieszkaniowej. Z reguły komercyjne działki umiejscowione są na obrzeżach miejscowości. Jest to celowe działanie władz gminy lub miasta, ma to zapobiec, by uciążliwe budowle przemysłowe nie wznosiły się obok domków jednorodzinnych lub bloków. Takie działanie chroni interes i spokój mieszkańców.
Oznaczenie i przeznaczenie działek komercyjnych
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, Działki komercyjne muszą być odpowiednio oznaczone. Oznaczenia te są stosowane w państwowej ewidencji gruntów. Zgodnie z ewidencją, tereny komercyjne mogą uzyskać jedno z trzech oznaczeń. Znakiem Ba opatrzone są tereny pod cele przemysłowe. Oznaczeniem Bi opatrzone są działki przeznaczone pod inne tereny zabudowane. Ostatnim oznaczeniem jest znak Bp, którym opatrzone są zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.
Dla kogo zakup działki komercyjnej jest dobrą inwestycją?
Działka komercyjna jest odpowiednia dla dużego inwestora, przedsiębiorstwa, które pragnie rozpocząć lub rozszerzyć działalność o nową halę produkcyjną, magazynową albo inny budynek przemysłowy. Takie tereny są chętnie kupowane przez firmy produkcyjne i transportowe.
Dodaj komentarz