Należy mieć świadomość, że zakup działki jest jednym z najbardziej istotnych etapów w trakcie procesu związanego z wybudowaniem własnego mieszkania. Rekomendowane jest uwzględnienie nie tylko lokalizacji, ale również powierzchni gruntów. O czym dokładnie trzeba pamiętać przed inwestycją w działki inwestycyjne na Śląsku?
Status prawny
Osoba planująca dokonać zakupu powinna w pierwszej kolejności zweryfikować, czy określona działka nie jest przypadkiem zadłużona. Koniecznie trzeba zatem uzyskać wgląd do Ksiąg Wieczystych.
Wystarczy uzyskać od osoby sprzedającej działkę, a także jej numer. Kolejnym etapem będzie skorzystanie z portali, które administrują księgi Wieczyste. Można także podjąć decyzję o wybraniu się do właściwej siedziby sądu.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Warto wiedzieć, że w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego można uzyskać informacje na temat tego, co dokładnie może znajdować się na określonym gruncie. Jest to bardzo ważne dla osób, które chcą inwestować w Działki inwestycyjne na Śląsku.
Może zdarzyć się sytuacja, że perspektywiczna działka może być wyłączone z zabudowy usługowej czy jednorodzinnej. Ponadto w przypadku, gdy na danym terenie znajdują się wykopaliska archeologiczne, inwestor nie będzie mógł wznieść budowli.
Kąt nachylenia działki, a także ukształtowanie terenu
Rekomendowane jest przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie zwrócić szczególną uwagę na nasłonecznienie czy wilgoć. Nie jest zalecane ocenianie stanu działek tylko po zdjęciach. Warto wiedzieć, że nie są one w stanie ukazać takich aspektów, jak wzniesienia. Zdecydowanie najlepszym rozwiązaniem będzie zatem zapoznanie się z terenem na żywo.
Nie można zapomnieć o koncie nachylenia działki. Jeżeli będzie zbyt duży, inwestor będzie musiał dostosować do niego cały projekt domu. Jeżeli przy działce będzie znajdowała się skarpa, trzeba będzie zainwestować w mur oporowy, by zapobiec powstaniu osuwisk. Wspomniane działania będą wiązały się oczywiście z dodatkowymi kosztami.
Dodaj komentarz